קבוצת יוזמות רוכשת זכויות מקבוצת איציק תשובה

העסקה כוללת פרויקטי התחדשות עירונית, מגדלי מגורים, שטחי מסחר ונכסים מניבים, רובם בנתניה, בהיקף מכירות של מאות מיליוני שקלים 

קבוצת יוזמות פיתוח נדל״ן הודיעה על הרחבת שיתוף פעולה משמעותית עם קבוצת איציק תשובה, במסגרתה תקצה קבוצת תשובה 51% מההון המונפק והנפרע של שמונה חברות פרטיות שבבעלותה. חברות אלו מחזיקות בכ־30 חברות פרויקט, העוסקות במיזמי בנייה למגורים, התחדשות עירונית, שטחי מסחר, משרדים ונכסים מניבים באזורים מבוקשים בראשם נתניה והרצליה.

העסקה כוללת גם זכויות במקרקעין ונכסים פעילים, ובמסגרתה תישא יוזמות בעלויות ההון העצמי הנדרשות לפרויקטים. עם חתימת ההסכמים הסופיים תקבל יוזמות מעמד ניהולי בחברות, לרבות מינוי דירקטורים ויו״ר מטעם הקבוצה. בנוסף, לקבוצת תשובה ו/או למר איציק תשובה יישמרו דמי ניהול ויזמות בסך 50 מיליון שקל בתוספת מע״מ, שישולמו בארבעה תשלומים שנתיים.

פרויקטים בהיקף מאות מיליוני שקלים

במסגרת שיתוף הפעולה נכללים מספר פרויקטי התחדשות עירונית מרכזיים ברחובות ירושלים, שדרות ויצמן וז׳בוטינסקי בנתניה. על פי הודעת החברה, כבר נחתמו הסכמי התחדשות עירונית עם יותר מ- 90% מבעלי הזכויות. הפרויקטים צפויים לכלול הקמה של כ־333 יחידות דיור, 920 מ״ר שטחי מסחר וכ־730 מ״ר שטחים לשימוש ציבורי עבור עיריית נתניה. היקף המכירות הצפוי בפרויקטים אלה מוערך בכ־698 מיליון שקל, כאשר חלקה של יוזמות צפוי להגיע לכ־178 מיליון שקל לצד רווח מוערך של כ־26 מיליון שקל.

העסקה מגיעה כחודשיים לאחר ששתי הקבוצות הצטרפו לשותפות בהקמת כ־575 יח״ד בנתניה בארבעה פרויקטים נוספים בשווי מכירות מצרפי המוערך בכ־1.2 מיליארד שקל.

איציק תשובה בירך על שיתוף הפעולה המתרחב ואמר: ״מאז החתימה על העסקה הקודמת נוכחנו ששתי הקבוצות משלימות זו את זו. החיבור בינינו יוצר סינרגיה שמאפשרת לי להתמקד בביצוע איכותי של הפרויקטים, תוך הישענות על יכולות הניהול והמימון של קבוצת יוזמות. זה מצב של WIN-WIN, ואני בטוח שיוזמות תתרום להרחבת הפעילות תוך הבטחת יציבות פיננסית בכל אחד מהפרויקטים״.

מנכ״ל יוזמות פיתוח נדל״ן, יחיאל בן חמו, ציין כי המהלך מהווה נדבך אסטרטגי בהרחבת הפעילות בישראל: ״רכישת השליטה בחברות הפרויקט של קבוצת תשובה תואמת את יעדינו להרחיב את פעילות הקבוצה באמצעות שיתוף פעולה עם שותף מוכח בשטח. אנו מקפידים למסור ללקוחותינו פרויקטים באיכות, בזמן ובמחיר שהובטחו״.

מור חן, יו״ר דירקטוריון יוזמות, הוסיף כי היתרון המשמעותי של הקבוצה הוא מודל יזמי־קבלני מלא: ״מהשלב הראשוני של התכנון ועד ניהול מקצועי של הבנייה, הלקוחות נהנים מטיפול כולל ואינטגרלי, לצד איתנות פיננסית המעניקה שקט וביטחון״.

הצדדים יקיימו מערכת הסכמים מוסדרת להגדרת ניהול הפעילות, חלוקת עלויות, זכות ראשונים בפרויקטים, פיקוח והתחייבויות הדדיות. תקופת בדיקת הנאותות נקבעה ל־90 יום עם אופציה להארכה, ובמהלכה תוכל יוזמות לבחור אילו פרויקטים ייכללו בעסקה בהיקף שלא יפחת מ־80% מפעילות קבוצת תשובה.