טוברוק מתחדשת: אושרה תוכנית ל־159 דירות חדשות

שלושה מבנים ותיקים ברחוב הרב משולם ראט ייהרסו ובמקומם יוקמו מגדל בן 29 קומות, מבנה נוסף בן 9 קומות, שטחי מסחר ופיתוח ציבורי  

אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות המקודמות בימים אלה בנתניה קיבלה אור ירוק: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות ברחוב הרב משולם ראט 17, 19 ו־21 בשכונת טוברוק, צעד שמקרב את המתחם לשלב התכנון המפורט והוצאת היתרי הבנייה.

במסגרת התוכנית ייהרסו שלושה מבני מגורים ותיקים הכוללים כיום 44 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם חדש עם 159 יחידות דיור, חזית מסחרית, שטח ציבורי מבונה ופיתוח של המרחב הציבורי.

על פי התכנון, המתחם החדש יכלול מגדל מגורים בן 29 קומות לצד מבנה נוסף בן 9 קומות, תוך שילוב של מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים. בנוסף כוללת התוכנית הסדרת זכויות בנייה, שינויי ייעוד קרקע וזיקת מעבר לציבור.

מתחם טוברוק, הממוקם בין שדרות בן צבי לרחוב הרב אהרונסון, עובר בשנים האחרונות תהליך של התחדשות עירונית, והתוכנית שאושרה מצטרפת למיזמים נוספים המקודמים באזור במטרה לחדש את המרקם העירוני ולהגדיל את היצע הדיור.

את הפרויקט תכנן משרד האדריכלים GMA. האדריכלים קובי גל וורד מצליח־אלנבוגן, ממייסדי המשרד, התייחסו לאתגר התכנוני ואמרו: "אחד האתגרים המשמעותיים בפרויקט היה לתכנן מתחם שיביא לשילוב בין צפיפות עירונית גבוהה לבין תחושת המרחב. התכנון מבוסס על שילוב בין בינוי גבוה, בנייה מרקמית משלימה, מסחר ושטחים ציבוריים – מתוך תפיסה שאיכותו של פרויקט נבחנת באופן שבו כל המרכיבים משתלבים לכדי מרחב עירוני אחד".

אישור התוכנית מהווה את סיומו של השלב התכנוני ומאפשר כעת להתחיל בקידום שלבי התכנון המפורט והיתרי הבנייה לקראת ביצוע הפרויקט.