Ротштейн выиграла тендер: построит 440 новых квартир в центре Нетании
Итай Смадар, генеральный директор компании «Ротштейн» | Фото: Раз Руговский
Компания выиграла тендер жильцов на реализацию проекта реновации на улице Шмуэль ха-Нацив; будут снесены 192 старые единицы жилья, а на их месте возведут 440 новых квартир, а также 4 000 кв. м торговых и офисных площадей.
Компания «Ротштейн Урбан Реньюэл», дочерняя фирма «Ротштейн Недвижимость», выиграла тендер жильцов на выполнение проекта городского обновления по адресу ул. Шмуэль ха-Нацив 10–22, в районе Центр города на севере Нетании. В рамках проекта будут снесены 192 жилые и коммерческие единицы, включая 126 квартир и 66 помещений, используемых для торговли, офисов и складов. На их месте появятся около 440 новых квартир и примерно 4 000 кв. м торговых и деловых площадей, из которых 314 квартир предназначены для продажи.
Проект, находящийся на стадии продвижения планирования, будет разработан архитектурным бюро Yaski Mor Sivan Architects и возведён в центре обновляющегося района на западе Нетании, рядом с основными транспортными артериями и общественными объектами. По оценке компании, разрешение на строительство ожидается в течение пяти лет.
Согласно предварительным расчётам «Ротштейн», доход от проекта составит около 1,056 миллиарда шекелей, при этом затраты оцениваются примерно в 896 миллионов шекелей.
В заявлении компании отмечается, что в соответствии с условиями тендера, она приступит к подписанию подробных соглашений со всеми владельцами прав на жильё. Соглашение будет включать стандартные условия для проектов типа «пинуй-бинуй» (снос и строительство), включая подписание большинства владельцев квартир, утверждение градостроительного плана (ТАБА), получение разрешения на строительство, заключение банковского соглашения о финансировании, освобождение существующих зданий и передачу владения землёй.
Генеральный директор компании Итай Смадар заявил:
«Мы благодарим владельцев квартир за доверие и рады начать путь к созданию одного из самых значимых комплексов, которые мы продвигаем в районе Шарон. Он станет новым городским центром в сердце Нетании. Проект призван обеспечить современную и качественную городскую среду, которая даст жителям не просто новую квартиру, а продуманное, зелёное и общественно активное пространство. Мы намерены вместе с жильцами реализовать процесс обновления, который изменит облик улицы и всего района».
