התעשייה הצבאית ת"א נסגרת - מתחם תע"ש השלום הופך למוקד מסחר ותעסוקה מרכזי

במשך עשרות שנים פעל מפעל תע"ש תל אביב כחלק ממערך התעשייה הצבאית תל אביב, בלב אזור שהפך עם השנים לאחד המיקומים האסטרטגיים ביותר בגוש דן

המתחם, הממוקם בכתובת דרך השלום פינת רחוב עליית הנוער, דרך השלום 17, בחלקה הדרומי של שכונת נחלת יצחק בין הרחובות דרך השלום, עליית הנוער וחפץ חיים, היווה נקודת פעילות משמעותית של התעשייה הצבאית השלום. כיום, לאחר סגירת מפעל תע"ש, מתחם זה נכנס לפרק חדש לחלוטין, במסגרתו מוקם אזור עירוני מתקדם הכולל שטחי מסחר, תעסוקה, מגורים ומוסדות ציבור - במיקום הנחשב לאחד המבוקשים ביותר בישראל.

סגירת פעילות התעשייה הצבאית תל אביב במתחם השלום סימנה את תחילתו של מהלך רחב היקף שמטרתו להפוך לאחד ממרכזי החיים העירוניים החדשים של תל אביב. תוכנית תע"ש השלום, המתפרשת על פני כ-55 דונם, מהווה מהלך תכנוני רחב ומדויק שנועד לנצל את מיקומו יוצא הדופן של המתחם, הנמצא על גבול תל אביב וגבעתיים ובסמיכות ישירה לצירי התנועה המרכזיים ביותר במדינה.
מתחם תע"ש בתל אביב - לוקיישן אסטרטגי בלב אזור העסקים המתפתח

קרבה למוקדי התעסוקה הגדולים בישראל

אחד המאפיינים המרכזיים של מתחם תע"ש השלום הוא הקרבה הישירה למרכזי התעסוקה המובילים בישראל. במרחק קצר בלבד נמצאים מגדלי עזריאלי, מגדלי ToHa, מגדלי אלון ואזורי משרדים נוספים המהווים מוקד פעילות עבור חברות מובילות בתחומי ההייטק, הפיננסים והשירותים העסקיים. מיקום זה מציב את התעשייה הצבאית השלום לשעבר כחלק אינטגרלי ממרכז העסקים החדש של תל אביב.
התכנון החדש כולל הקמת מגדלי תעסוקה מתקדמים לצד חזיתות מסחר פעילות בקומות הקרקע, באופן שיוצר רצף עירוני פעיל לאורך הרחובות המרכזיים. החנויות, בתי הקפה והמרחבים הציבוריים צפויים להשתלב באופן טבעי עם סביבת העסקים הקיימת, וליצור מרכז עירוני חדש ושוקק חיים.

נגישות תחבורתית מהגבוהות בישראל

אחד היתרונות הבולטים ביותר של מתחם תע"ש תל אביב הוא הנגישות התחבורתית יוצאת הדופן שלו. המתחם נמצא במרחק של כ-5 דקות בלבד מתחנת הרכבת השלום ומקו הרכבת הקלה הפועל באזור. בנוסף, במסגרת התכנון העתידי צפויות לקום שתי תחנות מטרו בסמיכות למתחם השלום, מה שיחזק עוד יותר את מעמדו כמרכז תחבורה משמעותי.
הגישה הישירה לדרך השלום, לצירי תנועה מרכזיים ולמערכת התחבורה הציבורית המתקדמת מאפשרת חיבור מהיר ונוח לכל חלקי גוש דן ומדינת ישראל, והופכת את מתחם תע"ש השלום לאחד האזורים הנגישים ביותר בישראל.
תעש השלום - שכונת בוטיק חדשה עם עירוב שימושים מלא

מסחר, פנאי וחוויית חיים אורבנית

אחד המאפיינים המרכזיים של תוכנית תע"ש השלום הוא עירוב השימושים הרחב. בקומות הקרקע של המבנים יוקמו שטחי מסחר מגוונים, חנויות, בתי קפה ושירותים קמעונאיים, שיצטרפו למוקדי הקניות והבילוי הקיימים באזור כגון קניון עזריאלי ומרכזי המסחר הסמוכים.
שילוב זה מאפשר יצירת סביבת חיים מלאה שבה כל השירותים זמינים במרחק הליכה, ומעניק למתחם תע"ש השלום אופי של שכונה בוטיקית מודרנית בלב המטרופולין.

תעסוקה במרכז הכלכלי החדש של תל אביב

לצד שטחי המסחר, מוקמים במתחם תע"ש השלום גם מגדלי תעסוקה מתקדמים שישתלבו עם סביבת העסקים הקיימת. הקרבה למגדלי המשרדים המרכזיים ולמוקדי התעסוקה הגדולים מאפשרת למתחם להפוך לחלק בלתי נפרד מהמרכז הכלכלי של המדינה.
התכנון שם דגש על יצירת סביבת עבודה מתקדמת הכוללת משרדים מודרניים, שטחים ציבוריים פתוחים ותשתיות עירוניות מתקדמות, תוך חיבור ישיר למרחב האורבני הקיים.
תוכנית תע"ש השלום - השקעות של מאות מיליוני שקלים בפיתוח המתחם

הצלחת מכרז רמ"י והבעת אמון חסרת תקדים באזור

רשות מקרקעי ישראל השלימה בהצלחה את שיווק הקרקע במתחם תע"ש השלום, כאשר החברות אקרו נדל"ן וקטה גרופ זכו במכרז והתחייבו לשלם יחד סכום של כ-644 מיליון שקל, לצד כ-67 מיליון שקל נוספים עבור פיתוח תשתיות.
במסגרת זו יוקמו 528 יחידות דיור כחלק מהפיתוח הכולל, לצד שטחי מסחר ותעסוקה שישלימו את המתחם ויהפכו אותו למרכז עירוני חדש.
היקף ההשקעה הגבוה והביקוש הרב למתחם משקפים את האמון הרב בפוטנציאל של תע"ש השלום ואת מעמדו כאחת מעתודות הקרקע המשמעותיות האחרונות באזור זה של תל אביב.
מוסדות חינוך, מבני ציבור ותשתיות קהילתיות

הקמת בתי ספר, גני ילדים ומרחבים ציבוריים

חלק בלתי נפרד מתוכנית תע"ש השלום הוא הקמת מוסדות חינוך ומבני ציבור שיתמכו בקהילה החדשה. במסגרת התוכנית יוקמו בתי ספר, גני ילדים ומרחבים ציבוריים שישתלבו עם הסביבה העירונית ויעניקו מענה מלא לתושבי המתחם.
בנוסף, התכנון כולל שטחים ציבוריים פתוחים, שדרות להולכי רגל ורוכבי אופניים, וחיבור ישיר לשכונת נחלת יצחק ולרחובות הסמוכים, מה שיוצר רצף עירוני איכותי ונגיש.

מתחם תע"ש השלום - מעבר מתעשייה צבאית למרכז עירוני חדש

סגירת התעשייה הצבאית השלום ותחילת הפיתוח מחדש של מתחם תע"ש בתל אביב מסמנים שינוי משמעותי במפת העיר. במקום מפעל תעשייה צבאית תל אביב שפעל בעבר, מוקם כיום מרכז עירוני חדש הכולל שילוב של מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך ופנאי.
היקף התוכנית, המיקום האסטרטגי וההשקעות המשמעותיות הופכים את מתחם תע"ש השלום לאחד הפרויקטים המרכזיים והמשפיעים ביותר על עתיד האזור.
הפיתוח החדש של מתחם תע"ש תל אביב אינו רק שינוי פיזי של הקרקע - אלא יצירת סביבה עירונית מתקדמת, מודרנית ומלאת חיים, המשתלבת באופן טבעי עם מרכז העסקים של תל אביב ומהווה המשך ישיר להתפתחות האורבנית של העיר.