טיפים למשקיעים בעקבות הטלת מס על דירה שלישית

בעקבות הכוונה להטיל מס על משכירי הדירות שבבעלותם 3 דירות ומעלה, עומדים המשקיעים בפני דילמה מה לעשות במקום "לגלגל" את המס על השוכרים

ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר - המשווקת פרויקטים בתחום המגורים ובתחום המסחרי, מעניק שישה טיפים מרכזיים, להתמודד עם הבעיה.

תמונה: עיריית נתניה

להשקיע בנדל"ן בחו"ל

במקום לרכוש נכסי נדל"ן בארץ, לרכוש דירות ונכסים בחו"ל, שם אין מיסים כאלה, כגון בארה"ב, מערב אירופה, גיאורגיה ועוד.

להשקיע בנכסי נדל"ן מניבים

לרכוש נכסי נדל"ן מניבים, כמו חנויות, שטחי משרדים, מרכזים לוגיסטיים, במקום דירות מגורים.

להשקיע באג"ח של חברות נדל"ן

להשקיע באג"ח של חברות נדל"ן ובקרנות ריט, ולהנות מהטבות המס הגלומות בהשקעה כזאת, בצורת מס רווחי הון.

למכור את הדירה השלישית

למכור את הנכס, ולהינות מהטבות המס שהמדינה מאפשרת לפרק זמן קצוב, ולהשקיע באחת האופציות שהוזכרו.

להמתין לסיום הליכי החקיקה

להמתין לסיום הליכי החקיקה שכוללת את אישור בג"צ לפני שנוקטים בצעדים נגד השוכרים, כי אולי בסוף זה לא יקרה.
לחילופין, לזכור שבעבר היו חוקים רבים שנחקקו על-ידי ממשלה אחת, והתחלפו על-ידי השנייה. 

הסתכלות ארוכת טווח

לא לעשות דבר, לראות את המס בהסתכלות ארוכת טווח, כלומר לקחת בחשבון את המחיר בו נקנה הנכס, את השווי שלו בשוק היום שעלה בעשרות אחוזים בעשור האחרון, ולזכור שהרווח האמיתי הוא הנכס עצמו.